Taloyhtiöiden energia-avustus 2026–2027 edellyttää energiatehokkuuden parantamista vähintään asetuksen mukaiselle tasolle. Avustus on enintään 4 000 € asuntoa kohden ja enintään 50 % hyväksytyistä kustannuksista. Suunnittelu hyväksytään 100 % kuluiksi (puolet takaisin), laitteista vain energiatehokkuutta parantava osuus. E-luvun on parannuttava vähintään 23 % (kerrostalo) tai 28 % (rivitalo).
Mitä energia-avustus 2026–2027 kattaa
Energia-avustus on VARKE:n (Valtion tukeman asuntorakentamisen keskus) hallinnoima valtiontuki, jolla taloyhtiöitä kannustetaan merkittäviin energiatehokkuusparannuksiin. Vuosille 2026–2027 on varattu yhteensä 110 miljoonaa euroa, josta noin 25 miljoonaa vuodelle 2026. Haku aukeaa 28.9.2026.
Avustusta voidaan myöntää esimerkiksi:
- Maalämpö- tai ilma-vesilämpöpumppujärjestelmien asennukseen
- Ilmanvaihdon lämmöntalteenoton (LTO) parantamiseen
- Lämpöeristys- ja ilmanvaihtoremontteihin
- Energiajärjestelmän suunnittelu- ja asiantuntijakustannuksiin
- Fossiilisesta lämmityksestä luopumiseen
Avustuksen määrä: hyväksyttävä kulu vs. maksettava avustus
Avustus on enintään 4 000 € asuntoa kohden ja samalla enintään 50 % hyväksytyistä kustannuksista — avustus määräytyy aina pienemmän näistä antavan vaihtoehdon mukaan.
Tässä on avain ymmärtääkseen tuen todellisen suuruuden: hyväksyttävät kustannukset eivät ole sama asia kuin hankkeen kokonaiskustannukset. Kustakin toimenpiteestä hyväksytään vain määrätty osuus kustannuksista, ja avustus on 50 % tästä hyväksytystä osuudesta.
Laskentaperiaate: Ensin tarkistetaan toimenpiteen hyväksyttävä osuus kustannuksista, sitten lasketaan tuesta 50 %.
Laskentaperiaate: Ensin tarkistetaan toimenpiteen hyväksyttävä osuus kustannuksista (esim. suunnittelu 100 %, lämpöpumppu 40 %). Sitten avustukseksi lasketaan 50 % hyväksytystä osuudesta. Avustus on lisäksi enintään 4 000 € asuntoa kohden.
| Toimenpide | Hyväksyttävä osuus | Avustus kokonaiskustannuksista |
|---|---|---|
| Suunnittelukustannukset (esim. Lämpöselvitys, E-lukulaskenta)100 % kuluksi | 100 % | 50 % |
| Öljy- tai kaasulämmityksestä luopuminen100 % kuluksi | 100 % | 50 % |
| Rakennuksen tiivistäminen | 60 % | 30 % |
| Ilmanvaihtojärjestelmän uusiminen lämmöntalteenotolla (LTO) | 50 % | 25 % |
| Ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen | 40 % | 20 % |
| Lämpöpumppu ja lämmöntalteenoton laitteet | 40 % | 20 % |
| Automaatio- ja ohjausjärjestelmät | 40 % | 20 % |
| Kiinteistönhallintajärjestelmät | 40 % | 20 % |
| Lisälämmöneristys yläpohjaan tai alapohjaan | 20 % | 10 % |
| Lisälämmöneristys julkisivulla | 20 % | 10 % |
Taulukko on ote VARKE:n hakuohjeesta. Täydellinen toimenpideluettelo hyväksyttävine osuuksineen löytyy virallisesta hakuohjeesta. Tarkista oman hankkeen toimenpiteet aina voimassa olevasta ohjeesta.
Käytännön esimerkki: 30 asunnon taloyhtiössä asuntokohtainen enimmäismäärä on 30 × 4 000 € = 120 000 €. Jos hankkeen hyväksyttävät kustannukset ovat 180 000 €, 50 %:n katto rajaa avustuksen 90 000 euroon. Jos hyväksyttävät kustannukset ovat 300 000 €, avustus rajautuu asuntokohtaiseen kattoon eli 120 000 euroon.
Huom: Suunnittelu- ja esiselvityskustannukset (kuten Lamitin Lämpöselvitys) hyväksytään 100-prosenttisesti kuluiksi, jolloin taloyhtiö saa käytännössä puolet selvityksen hinnasta takaisin. Laiteinvestoinneissa hyväksytään vain energiatehokkuutta parantava osuus, joten todellinen tukiprosentti jää usein lähemmäs 20–30 %.
E-luvun vaatimus: 23 % tai 28 %
Avustuksen vaativin ehto on energiatehokkuuden paraneminen. Korjausten on parannettava rakennuksen E-lukua niin, että saavutettu taso ylittää lainsäädännön edellyttämän vähimmäistason vähintään 10 prosentilla:
Vertailukohta: E-luvun paranemista arvioidaan vertaamalla korjausten jälkeistä E-lukua rakennuksen rakentamisajankohdan mukaiseen laskennalliseen E-lukuun — ei rakennuksen nykyiseen mitattuun energiankulutukseen eikä nykyiseen energiatodistukseen.
Laskelmat on teetettävä pätevöityneellä energiatodistuksen laatijalla. Hakemukseen tarvitaan kaksi laskelmaa: rakentamisajankohdan E-luku ja korjausten jälkeinen E-luku.
Vertailukohta: E-luvun paranemista arvioidaan vertaamalla korjausten jälkeistä E-lukua rakennuksen rakentamisajankohdan mukaiseen laskennalliseen E-lukuun — ei rakennuksen nykyiseen mitattuun energiankulutukseen eikä nykyiseen energiatodistukseen. Laskelmat on teetettävä pätevöityneellä energiatodistuksen laatijalla.
Takautuvuus ja aikataulu
- Suunnittelukustannukset hyväksytään 20.4.2026 alkaen syntyneinä
- Rakennustyöt ovat voineet alkaa aikaisintaan 1.6.2026
- Hakemus on tällöin jätettävä viimeistään 31.12.2026
- 1.1.2027 alkaen takautuvuutta ei enää ole: hakemus on aina jätettävä ennen töiden aloittamista
Hakemisen vaiheet
- Energiatehokkuusselvitys – riippumaton E-lukulaskenta ja vertailu rakentamisajankohdan tasoon.
- Toimenpidesuunnitelma – valitaan toimenpiteet, joilla tavoiteltu paranen saavutetaan.
- Yhtiökokouspäätös – lainvoimainen päätös hankkeeseen ryhtymisestä.
- Hakemus VARKElle – liitteenä E-lukulaskelmat, suunnitelma ja kustannusarvio.
- Toteutus ja maksatus – avustuspäätöksen jälkeen hanke toteutetaan ja maksatus haetaan erikseen.
Miksi riippumaton laskenta on pakollinen
VARKE vaatii, että E-luku lasketaan riippumattomasti – ei samalla taholla, joka myy ja asentaa järjestelmän. Tämä estää optimoidut luvat ja varmistaa, että avustukseen haettu säästö on todellinen. Lamit tekee laskennan A-Nodes-fysiikkamoottorilla, joka perustuu 8760 tunnin dynaamiseen simulointiin – ei staattisiin oletuksiin.
Yhteenveto
Energia-avustus 2026–2027 on merkittävä rahoituslähde taloyhtiöille, mutta sen saaminen edellyttää asianmukaista selvitystä ja dokumentointia. Varhainen suunnittelu ja riippumaton laskenta ovat avainta hakemuksen hyväksymiselle.
Usein kysytyt kysymykset
Jatketaan yhdessä
Varmista, että hankkeesi perustuu riippumattomaan laskentaan ja saa avustuksen vaatiman dokumentoinnin kuntoon.
Pyydä asiantuntijan arviointikäyntiä