Ohje taloyhtiölle ja isännöitsijälle energia-avustuksen hakemiseen
Uusi energia-avustus 2026–2027 taloyhtiöille: miten onnistua hankkeessa ja varmistaa avustuksen saaminen? Tämä opas kokoaa asetuksen ehdot, sallitut toimenpiteet ja Lamit Oy:n palvelut hankkeen jokaiseen vaiheeseen.
Uusi energia-avustus 2026–2027 taloyhtiöille
Valtioneuvosto on antanut asetuksen asuinrakennusten energia-avustuksista vuosille 2026–2027. Avustuksen tavoitteena on kannustaa taloyhtiöitä toteuttamaan merkittäviä energiatehokkuusparannuksia osana korjaushankkeita tai erillisinä energiahankkeina. Avustusta voidaan myöntää jopa 4 000 euroa asuntoa kohden, kuitenkin enintään 50 % hyväksytyistä kustannuksista.
Taloyhtiöiden näkökulmasta kyse ei kuitenkaan ole pelkästä avustuksesta, vaan mahdollisuudesta pienentää energiakustannuksia vuosikymmeniksi eteenpäin sekä parantaa asumisviihtyvyyttä ja kiinteistön arvoa.
Mitä taloyhtiön tulee huomioida?
Avustuksen saamisen keskeinen edellytys on, että rakennuksen energiatehokkuus paranee riittävästi. Hankkeen tulee parantaa rakennuksen energiatehokkuutta vähintään asetuksessa määritellylle tasolle, ja vaikutukset on pystyttävä osoittamaan laskennallisesti.
Hankkeen tulee olla teknisesti ja taloudellisesti tarkoituksenmukainen.
Energiaselvitykset ja laskelmat on laadittava asianmukaisesti.
Hakemus tulee jättää ennen hankkeen aloittamista.
Hankkeelle ei saa olla myönnetty muuta samaan tarkoitukseen kohdistuvaa julkista avustusta.
Toteutuksen jälkeen energiatehokkuuden paraneminen on todistettava energiatodistuksella ja laskelmilla.
Käytännössä tämä tarkoittaa, että onnistunut hanke edellyttää osaavaa suunnittelua jo ennen ensimmäistäkään urakkatarjousta.
Mitä energiatehokkuustoimenpiteitä voidaan toteuttaa?
Taloyhtiöissä tyypillisiä energiansäästötoimenpiteitä ovat esimerkiksi:
Oikeat ratkaisut vaihtelevat kiinteistökohtaisesti. Siksi ensimmäinen vaihe on aina huolellinen lämpö- ja energiaselvitys.
Lamit Oy:n palvelut taloyhtiöille
Lamit Oy auttaa taloyhtiöitä koko hankkeen elinkaaren ajan ideasta käyttöönottoon.
Lämpöselvitys ja energiahankkeen esisuunnittelu
Onnistuneen hankkeen perusta on puolueeton tekninen selvitys.
- Analysoi rakennuksen nykyisen energiankulutuksen
- Selvittää lämmitysjärjestelmän toiminnan
- Arvioi ilmanvaihdon energiatehokkuuden
- Tunnistaa suurimmat säästöpotentiaalit
- Laskee eri vaihtoehtojen investointi- ja käyttökustannukset
- Arvioi avustuskelpoisuuden
- Laatii tarvittavat energialaskelmat päätöksenteon tueksi
Taloyhtiön hallitus saa käyttöönsä selkeän raportin, jonka perusteella voidaan tehdä perusteltuja investointipäätöksiä.
Hankesuunnittelu ja kilpailutus
Monissa energiahankkeissa suurimmat riskit syntyvät puutteellisista tarjouspyynnöistä.
- Laatii tekniset tarjouspyyntöasiakirjat
- Määrittelee suorituskyky- ja laatukriteerit
- Kilpailuttaa urakoitsijat
- Vertailee tarjoukset samalla laskentaperusteella
- Käy tekniset neuvottelut tarjoajien kanssa
- Auttaa hallitusta päätöksenteossa
Näin taloyhtiö varmistaa, ettei urakoitsijoita verrata pelkästään hinnan perusteella, vaan myös energiavaikutusten, laadun ja elinkaarikustannusten näkökulmasta.
Energia-avustuksen hakeminen
Avustushakemuksen onnistuminen edellyttää oikeita laskelmia, liitteitä ja dokumentteja.
- Laatii energiatehokkuuslaskelmat
- Valmistelee hakemuksen liitteet
- Toimittaa tarvittavat selvitykset
- Varmistaa asetuksen vaatimusten täyttymisen
- Avustaa viranomaiskäsittelyn aikana
Tavoitteena on minimoida riski, että avustus jää saamatta dokumentaatiovirheiden vuoksi.
Rakennustyön valvonta
Hyvä suunnitelma ei yksin riitä, jos toteutus poikkeaa siitä. Lamit toimii tilaajan edustajana.
- Valvoo urakan toteutusta
- Seuraa aikataulua ja kustannuksia
- Tarkistaa urakoitsijoiden dokumentaation
- Osallistuu työmaakokouksiin
- Valvoo toimintakokeet ja säädöt
- Varmistaa, että suunnitellut energiasäästöt voidaan saavuttaa
Valvonnalla voidaan estää merkittäviä jälkikorjauskustannuksia ja varmistaa investoinnin tuotto.
Käyttöönotto ja energiatulosten varmistaminen
Hankkeen valmistuttua pelkkä laitteiston asennus ei vielä takaa säästöjä.
- Tarkastaa järjestelmien säädöt
- Seuraa energiankulutuksen kehittymistä
- Vertaa toteutuneita tuloksia laskelmiin
- Laatii tarvittavat loppuraportit
- Tukee energiatodistuksen päivityksessä
Tavoitteena on varmistaa, että taloyhtiö saa sekä avustuksen että suunnitellut energiasäästöt.
Miksi aloittaa nyt?
Vuosien 2026–2027 energia-avustus tarjoaa taloyhtiöille poikkeuksellisen mahdollisuuden parantaa energiatehokkuutta valtion tukemana. Avustus voidaan myöntää energiatehokkuutta merkittävästi parantaviin hankkeisiin, ja siihen voidaan sisällyttää myös suunnittelu-, laskenta- ja energiakatselmuskustannuksia sekä energiatodistuksen laatiminen.
Mitä aikaisemmin hankkeen valmistelu aloitetaan, sitä paremmat mahdollisuudet taloyhtiöllä on saada avustus sekä toteuttaa investointi hallitusti ja kustannustehokkaasti.
Lamit Oy auttaa taloyhtiöitä lämpöselvityksistä kilpailutukseen, avustushakemuksiin ja rakennuttamisen valvontaan asti. Ota yhteyttä ja selvitetään kiinteistönne energiansäästöpotentiaali.
Energia-avustus taloyhtiöille 2026–2027 – Lamit Oy auttaa hankkeen läpi alusta loppuun
VARKEn julkaisema energia-avustuksen hakuohje vastaa hyvin sitä toimintamallia, jolla Lamit Oy on toteuttanut taloyhtiöiden energiahankkeita jo vuosien ajan.
Aiemmalla ARA-avustuskaudella toteutimme neljän vuoden aikana vuosittain noin 60–80 energia-avustushanketta aina ensiselvityksestä avustuspäätökseen saakka. Hankkeisiin kuului muun muassa maalämpö-, lämmöntalteenotto-, ilmanvaihto- ja energiatehokkuusinvestointeja.
Mitä taloyhtiön tulee huomioida?
- Hankkeen energiansäästövaikutukset tulee osoittaa luotettavasti.
- Teknisten ratkaisujen tulee soveltua kiinteistöön.
- Kilpailutus on toteutettava asianmukaisesti.
- Hakemuksen liitteiden ja dokumentaation on oltava kunnossa.
- Toteutuksen aikana tulee varmistaa, että suunnitelmat ja avustusehdot täyttyvät.
Miten Lamit Oy auttaa?
Lämpöselvitys
- Kiinteistön nykytilan analysointi
- Energiansäästöpotentiaalin laskenta
- Eri ratkaisujen tekninen ja taloudellinen vertailu
- Energia-avustuksen edellytysten arviointi
Kilpailutus
- Tarjouspyyntöjen laadinta
- Tarjousten tekninen vertailu
- Urakoitsijan valinnan tukeminen
- Investoinnin kannattavuuden arviointi
Valvonta
- Hankkeen tekninen valvonta
- Energiatehokkuustavoitteiden toteutumisen seuranta
- Dokumentoinnin varmistaminen
- Taloyhtiön edunvalvonta koko projektin ajan
Avustushakemus ja maksatus
- Energia-avustushakemuksen valmistelu ja jättö
- Viranomaisasioinnin tukeminen
- Hankkeen loppuraportointi
- Maksatushakemuksen laatiminen ja dokumentien kokoaminen
Lamit Oy tarjoaa taloyhtiöille kokonaispalvelun, jonka ansiosta hallituksen ja isännöitsijän työmäärä vähenee ja hankkeen läpivienti etenee hallitusti aina ensimmäisestä selvityksestä avustuksen maksatukseen saakka. Meillä on vahva käytännön kokemus kymmenistä taloyhtiöhankkeista vuosittain ja energia-avustusprosessin vaatimuksista.
Pyydä ilmainen arviointikäynti kohteessanne
Käymme katsomassa, miten hanke kannattaa toteuttaa. Keskustelemme kanssanne hankkeesta ja sen tavoitteista, ja teemme ehdotuksen toteutuksesta — veloituksetta.