Ikkuna- ja oviremontti huomioiden vaipan tiiveyden ja lämpöpumpun mitoituksen

Kun valtion energia-avustuksia (VARKE) haetaan, moni taloyhtiö yllättyy: pelkkä ikkunaremontti tai ovien vaihto ei aina riitä avustuksen edellyttämään E-luvun pudotukseen. Viranomaiset arvostavat yhä enemmän rakennuksen vaipan korjauksia – ikkunoita, ovia ja seinien tiivistyksiä. Selvitimme miten kannattaa edetä.

Tämä on ainoa oikea järjestys: ensin pienennetään kiinteistön lämpöhäviöt, ja vasta sitten mitoitetaan uusi lämmöntuotanto.

Jos näitä hankkeita ei nivo yhteen tarkalla dynaamisella energialaskennalla, hakija kuten taloyhtiö tai rakentaja tekee kalliin virheen.

Miksi ylisuuri lämpöpumppu on kallis ansa?

Lämpöpumpputoimijoilla vakiintunut tapa on mitoittaa uusi järjestelmä vanhan, hataran rakennuksen historiallisen kaukolämmön kulutuksen perusteella.

Mitä tapahtuu, jos taloyhtiö tiivistää elementtisaumat ja vaihtaa vanhat ikkunat (U-arvo 2,1) uusiin energiatehokkaisiin ikkunoihin (U-arvo 0,8) samalla kun maalämpö asennetaan, mutta asioita ei ole laskettu yhteen?

1. Ylimääräiset porametrit: Kaivokenttä mitoitetaan rakennuksen vanhan energiantarpeen mukaan. Yksi turha 300 metrin energiakaivo maksaa taloyhtiölle jopa 10 000 – 12 000 euroa.
2. Ylisuuri kompressori: Lämpöpumppu mitoitetaan tuottamaan liikaa huipputehoa. Ylisuuri kompressori joutuu "pätkäkäymään" leudoilla säillä, mikä lyhentää sen elinikää huomattavasti ja heikentää hyötysuhdetta (SCOP).
3. Patteriverkoston virhelaskelma: Kun veto vähenee ja tiiveys paranee, asunnot pysyvät lämpiminä selvästi matalammalla patteriverkoston menoveden lämpötilalla. Jos tätä ei huomioida, pumppu pakotetaan käymään turhan kuumana. Katso blogimme kirjoitus Patteriverkoston lämpötiloista.

Lamit-menetelmä: Kuoren ja tekniikan dynaaminen ristiinmitoitus

Tämän kalliin siiloajattelun välttämiseksi olemme kehittäneet menetelmän, jolla vaipan tiivistys ja lämpöpumpun mitoitus sidotaan matemaattisesti toisiinsa.

Menetelmämme todentaa ainutlaatuisesti ja VARKEn vaatimalla tarkkuudella tuntiperusteisen dynaamisen energialaskennan (A-Nodes). Emme käytä karkeita vuosikeskiarvoja ja kuukausikeskiarvoja, vaan simuloimme rakennuksen käyttäytymistä tunti tunnilta koko vuoden sääolosuhteissa. Jos haluat olla millintarkka, voit simuloida kolme vuotta ja lämpökaivojen käyttäytyminen alkaa näkyä.

Näin menetelmä toimii käytännössä:

1. Lähtötilanteen mallinnus: Rakennamme kiinteistöstä dynaamisen mallin sen nykyisillä, korjaamattomilla rakenteilla.
2. Tiivistyksen ja U-arvojen vaikutuksen todentaminen: Syötämme laskentaan uusien rakennusosien U-arvot ja parantuneen ilmanvuotoluvun (n50). Mallinnus todentaa välittömästi, kuinka monta kilowattia rakennuksen huipputehontarve putoaa esimerkiksi -27 °C pakkasella. Paikkakuntakohtaisuus ja säävyöhykkeet ovat tärkeitä.
3. Lämpöpumpun alaspäin skaalaus: Parantuneiden arvojen perusteella lämpöpumpun (PILP tai maalämpö) voi mitoittaa pienempään kokoluokkaan. Laskemme tarkalleen, kuinka monta metriä energiakaivoja voidaan jättää poraamatta ilman jäätymisriskiä.
4. E-luvun romahdus: Kun tiivistyksen tuoma säästö yhdistetään oikein mitoitettuun lämpöpumppuun, E-luku putoaa tasolle, joka varmistaa oikeuden VARKEn 50 % energia-avustukseen.

Säästöillä maksetaan ikkunaremonttia

Kun dynaaminen laskenta tehdään oikein, lopputulos on hallitukselle usein silmiä avaava.

Kymmenien tuhansien eurojen säästö, joka syntyy pienemmästä lämpöpumppuinvestoinnista ja vähemmistä porakaivoista, kuolettaa merkittävän osan ikkuna- ja oviremontin kuluista. Samalla asumisviihtyvyys paranee, kun ikkunaveto poistuu täysin, ja patteriverkoston lämpötiloja voidaan laskea.

Älä mitoita järjestelmää historiaan. Tilaa Lämpöselvitys, jolla todennetaan tiivistyksen ja lämmitysjärjestelmän todellinen yhteispeli.

Yhteenveto taloyhtiön hallitukselle

Lamit-menetelmä ei ole pelkkä paperienergia-arvio. Se on strateginen ostoprosessi, joka sisältää energiatakuun. Se velvoittaa laitetoimittajat pelaamaan avoimin kortein ja varmistaa, että taloyhtiö saa sen säästön, josta se maksaa – ilman, että hallitus joutuu kantamaan teknistä riskiä.

Koska Lamit ei myy laitteita emmekä tee urakointia, voimme seisoa 100-prosenttisesti tilaajan (taloyhtiön) puolella. Lämpöselvityksen tilaamisen jälkeen roolimme muuttuu laadunvarmistajaksi.

Kun urakoitsijat jättävät tarjouksensa ja suunnitelmansa, me tarkastamme ne yhdessä kanssanne:

• Vastaako urakoitsijan ehdottama mitoitus taloyhtiön tavoitteita (Lämpöselvitys)?
• Onko urakkasisältö kattava ja energiaremonttiin soveltuva?

Kun suunnitelmat ja urakkasisältö on todettu pitäviksi, laaditaan urakkasopimus. Aina. Tässä sopimuksessa urakoitsija hyväksyy, että hän toteuttaa tarjoamansa tavoitteet ja energiansäästön ja kantaa vastuun toimittamastaan järjestelmästä.

---

Kirjoittaja: Ari Johannes Järvinen — Toimitusjohtaja, LVI-insinööri (yli 30 vuoden kokemus), Lamit Oy